天硕产业园投资开发(江苏)有限公司招聘简章

模架科技产业园(宜兴)有限公司

天路产业投资管理(淮安)有限公司

一、宜兴模架科技产业园简介

宜兴模架科技产业园，已经入住105家企业，统一建设、统一入住。园区有大数据中心，利用5G将园区进行万物物联，通过数据积累形成数据库，从而进行全方面的数据比对，给行业企业转型升级提供有力数据分析，实现数字化转型升级。

由于“宜兴模式”被各界认可，真真实实能帮到中小企业转型升级，相继而来的是各大刊物的着重报道。

国家发改委高度认可模架产业园发展模式，并将“宜兴模式”作为中小企业发展案列，写进十四五规划报告，王进平作为报告的封面人物。

大数据中心，利用5G将园区万物物联，通过数据积累形成数据库，从而进行各方面的数据比对，给行业企业转型升级提供有利数据分析。

模架产业园模式

1.宗旨是建产业链园区，以后期运营产业链大数据为中心，非工业地产为主。

2.先确定产业链上下游入驻企业再订单式建厂房。

3.按约定厂房竣工后统一搬迁入住，形成产业生态链。

4.园区形成企业公约自治，相互抱团科学发展。

产业园初衷

筛选优质产业链企业入园，抱团建立产业生态联盟圈，内部组织统一管理，实现资源整合、协调、互助，共同谋求长期发展，在组织的领导下，将专业领域的产品做精做强。

产业园管理

（一）统一窗口对接政府工作

1.科技项目申报；2.园区子女就学；3.法律法规普及；4.基金慈善活动；5.集体出外考察；6.安全、环保生产；7.合法规范纳税。

（二）园区人才管理

1.开发园区互联网人才管理平台软件；2.所有园区企业人才注册制；3.禁止园区人才恶意流动；4.对接大专院校，给培养输送专业人才；5.建设好园区吸引市场现有人才。

（三）园区业务订单管理

1.开发园区互联网推广平台；2.开发园区对内加工招标信息平台软件；3.开发园区对外相关业务竞标平台；4.互联网、展会，在全国、全世界推广园区企业；5.平衡园区内企业生态，消化内部企业订单。

（四）园区企业管理

1.聘请专家，培养企业老板先进的管理理念和工匠精神。

2.组织园区企业相互交流学习。

3.举办园区刊物，对外组织学习交流活动。

4.帮助企业解决日常所遇到的问题。

5.对接金融部门，为企业提供资金扶持。

6.整合园区企业资源，去中间化，集中采购。

7.引导企业实施自动化到智能化发展。

8.引导企业在专业领域研发高新技术，做专做强做到权威。

8.园区企业整体打包上市，走进资本市场。

9.响应国家“一带一路”号召，走出国门，抱团进军东南亚国家。

（五）园区安防管理

1.建立智慧产业园，实施5G全智能化管理。

2.实现高效进出园区体验感：无人值守安保，手机注册。

预约确认，手机二维码扫码自动过关，人脸识别自动进出，刷身份证自动录入储存信息，进出车辆信息储存管理，人员、车辆入园线路追踪，停车引导系统，电子眼全天候监控报警。

3.传感监测器，监控空气、排水污染指数和燃烧热点报警。

4.园区进出人员信息连接公安系统识别犯罪人员自动报警。

5.园区大数据，掌控园区所有企业设备使用频率和能耗。

6.全园高频宽带覆盖，园区内手机公告信息定期发布。

7.定期举行园区管委会成员会议，强化园区企业素质公约。

8.争取成为全国第一个独具特色的智慧产业园。

（六）区块链技术

1.园区数据采集，形成区块链数据分析。

2.跟银行合作，给园区企业之间交易直接授信，实现园区金融内循环。

3.帮园区企业做融资租赁，帮园区企业实现设备共享。

（七）产业园的使命

1.政府招商的创新模式

传统的招商，都是以龙头企业、大企业为目标，现在发展日新月异，趋势显示，船大难掉头，目前的优秀中小企业更具有稳定发展的能力。

只有死掉的企业，没有死掉的行业，以这种生态链园区的集中抱团发展方式，合可巨无霸，分可小而精，具有灵活性更具有抵抗市场风险能力。

中小企业可发展变大，亦可发展变强，给地方经济的未来带来无限的生命力，让地方经济无风险快速稳步拉升。

2.中小企业强则国家经济强。

组建生态产业园旨在合作共赢，让模架行业从单一行业纵向往上下游产业链发展，让原来的单一优秀企业、单一行业，结合上下游生态链企业，强强联合，抱团打天下。

让园区企业具备更强的生命力和竞争力，能更健康、规范的发展，引导企业参与市场良性竞争。

促使各行业组织，形成中小企业供求生态链集中发展的战略思维，带领行业企业告别单打独斗，进入共享经济时代，做精做强，在更有利的环境下发扬工匠精神为国家之崛起而贡献力量。

二、淮安涟水模架产业园

（一）建园宗旨

（1）让企业抱团形成产业链，落地园区良性发展

（2）平台组织资源，建设智能化数字化园区，长期为园区企业赋能

（3）努力将园区企业平均寿命延长到30年。

（二）园区管理

1.整合模具、模架上下游产业链企业，组建产业配套系统

2.结伴同行能抵御潜在风险，才能让企业可持续性发展

3.厂房平台公司统一建设，建设成本加运营开支

4.厂房竣工，统一入住，保证生产配套齐全

5.企业独立自主经营，园区形成联合公约，

6.统一行为管理

7.抱团形成产业聚集优势，平台集中对外开发市场，帮大家引进客源抱团有规模效应、有议价权，原物料集中采购降低成本

8.产业园企业近距离配套，交期短，产品占领市场快

9.统一对接大中专技校，系统性培养技术人才

10.由平台公司对接金融机构做授信担保，给企业低息贷款，解决企业的流动发展资金

（三）政策支持

1.所有入园企业家，提供优惠别墅，4000多一平米。

2.园区所有员工，人均一套周转房，2000多元/平米。

3.所有园区职工子女，全部无条件上公立学校4.园区技术工人，当地人社局及技术学校提供技术考证。

5.企业正式生产后实施税收奖励政策：前三年免税，后三年减半征收（地方留存部分）6.新设备补贴最高可做到20%。

7.由政府出面协调，整合淮安地区需要采购模具的企业与园区形成战略合作，就近配套既帮到采购企业降低成本，也帮到园区企业发展。

8.由平台公司联合当地金融机构，为企业购买设备做低息按揭9.由平台公司做担保，帮园区企业跟银行融资。

10.政府基金投资园区优秀企业，孵化上市。

（四）园区厂房介绍

1.园区约500亩地，建筑面积约27万平米。

2.园区有60多栋厂房，厂房办公室为砖混结构，车间为钢结构。

3.前面三层办公室，后面单层车间12米高，宽36米（18米一夸），长88米，厂房面积约4300平米、2300平米、1100平米，外观统一不变，内部可以个性化建设，大厂房配置电梯。

4.厂房车间可安装10吨行车，可加大行车吨位，需提前知会个性化设计

5.每个车间初步设置用电标准为200kv，可增加用电量，需提前申请，用电量完全能满足，电价按照国家峰谷平标准。

6.园区沥青路面，无死角摄像头，智慧安防，24小时电子巡逻。

7.拥有50年独立产权，厂房面积价格：2380元/平米（淮安工业地产价格3800元/平米左右）。

（五）入园要求

1.必须是模具、模架长下游产业链企业。

2.愿意贡献资源力量，认可抱团发展模式。

3.规模在年产值2000万以上的规上企业。

4.投产后第三年开始，连续四年亩产年税收不低于15万元。

5.投产后两年内，投入固定资产不低于200万元/亩，厂房除外，以发票为准。

6.有意愿规范企业做大，愿意让投资方介入，计划往资本市场发展的。

三、拟招专业和人员

1.建设工程管理：2~3名

2.建筑电气工程：1名

3.建筑设计：1名

4.给排水工程：1名

5.建筑工程技术：1名

6.钢结构工程技术：1名

7.房地产经营与管理：1名

8.工程造价：1名